BC民事審裁處仲裁員Alison Wake在11月20日作出的裁決顯示，涉事住宅的業主Mount Buchanan Lines S.A. Ltd. 曾辯稱，消防灑水系統管道爆裂是業主立案法團的責任，但她並不接受。
事發在2021年12月21日左右，Wake 在裁決中表示，維修費用超出業主立案法團的1萬元保險免賠額，法團提出保險索賠，以修復損壞的管道，並尋求指令，要求單位業主償還免賠額，但對方拒絕負責。
Wake說，發生事故的單位可從地面入口進入大廳，並有樓梯通往二樓與三樓，大廳天花板上的灑水管道出現爆裂，導致漏水，對單位及其他兩個住宅造成損壞。
業主立案法團其後聘請一間維修公司來修復損壞的地方。
法團稱，由於大廳的供暖不足，令管道結冰，但業主否認，並認為管道系統可能發生故障，或管道可能因保溫不足而結冰。
Wake說，索賠問題涉及管道由業主或法團負責。
此外，涉事單位業主更認為滅火系統是業主立案法團的責任。
不過，Wake稱，沒有證據顯示出現問題的管道，除對該單位外有任何其他用途，並發現該管道是單位的一部分，不是公共財產。
她說，法團附例亦沒有任何條款，規定法團負責維修或保養屬於單位部份的管道，附例反而規定業主要對灑水系統管道爆裂負責。
因此，Wake裁定業主需支付1萬元的保險免賠額、以及約478元的判決前利息與225元仲裁費。
