大溫地產局發表的10月份樓市報告顯示，區內新放盤住宅增加，為區內的置業者提供更多選擇，但銷量仍低於長期平均水平，上月樓市屬平穩發展。
大溫地產局星期四發出的報告稱，本年10月區內住宅銷量為1,996間，較去年同期的1,924間增長百分之3.7，但較過去10年季節性平均水平的2,832間低接近3成。
地產局經濟與數據分析總監Andrew Lis表示，隨著房產放盤速度較過去10年季節性平均水平高約百分之5，賣家似乎對秋季一直關注的市場重燃興趣，不過，供應量雖增加，但上月住宅銷量仍較10年的季節性平均水平低近百分之30，顯示需求不如預期般強勁。
報告指，大溫地區透過多重放盤系統MLS新放盤的獨立、相連與柏文式住宅有4,664間，與2022年同期的4,043 間比較，增幅達百分之15.4， 與過去10年的季節性平均值亦上升4.8個百分點。
目前在大溫地區放盤出售的住宅總數為1萬1,599間，按年增加百分之12.6，亦較過去10年的季節性平均值高0.6個百分點。
在所有類型住宅中，本年10月的銷售與活躍放盤量比率為百分之17.9，其中獨立屋的比例接近百分之13，相連屋與柏文分別是接近兩成一及百分之21.5。
從歷史數據分析顯示，當比率持續低於百分之12，房價會面臨下行壓力；當比率連續數月超過百分之20時，房價往往會面對上漲趨勢。
Lis稱， 雖然高昂的借貸成本繼續限制購買力，但隨著市場條件更加平衡，價格上漲壓力已經減弱，意味目前的購買力可保持穩定。
報告指，上月大溫地區所有住宅的綜合基準價為119萬6,500元，較去年同期上升百分之4.4，較本年9 月則下跌0.6個百分點。
數據顯示，本年10月獨立屋銷量達577間，較去年10月的581間減少百分之0.7，基準價為 200萬1,400 元，按年上升百分之5.8，但按月就下跌0.8個百分點。
上月柏文銷量有1,044間，較去年同期的995間增長百分之4.9，基準價77萬200元，按年上升百分之6.4，較本年9月亦增長百分之0.2。
相連屋方面，上月總銷量有356間，較去年10月的334間增加百分之6.6，基準價為110萬500 元，按年與按月分別上升百分之6與0.2個百分點。
