據加拿大按揭及房屋局CMHC 星期三公布的全國出租市場報告，本國的整體出租空置率在2023年創下百分之 1.5的新低點，全國平均租金亦創新高。
CMHC自1988年開始記錄出租物業空置率，2023年是歷來最低記錄。數字反映可出租單位，與全國總出租物業數量的比例。
一般來講，較低的比率通常意味著希望找尋出租物業的人士之間會有更加激烈的競爭，並且要業主提高租金的可能性更高。
CMHC表示，雖然大多數加拿大的城市出租單位供應都有所增加，但不足以跟上需求上升，局方表示，高昂的按揭貸款利率使許多人無法購買自己物業，意味著更多的人要留在租屋市場。
數字指，全國專用來出租的柏文中，兩房單位租金價格急劇上升，升幅為百分之8。相比同期通脹率只是百分之4.7，工資增長則是百分之5。
按CMHC的標準，租金應是租客家庭收入的百分之30以下，才被認為是可負擔，低收入租屋人士現尋找可負擔單位就面對激烈的競爭。局方指，在部分城市要尋找可負擔單位幾乎是不可能。
CMHC的數據顯示，在溫哥華、渥太華及多倫多，收入在最低百分之20收入的人士，可以以找到可負擔能力範圍內的單位，在統計學上比例是零。
此外，溫哥華的租金是全國最高，但空置率就最低。
CMHC的報告指，大溫地區去年兩房專用出租單位的平均租金上升百分之8.6，達2,181元; 新的兩房出租單位更達2,601元; 區內的空置率保持百分之0.9，與2022年不變。
去年大溫地區有3,144個新出租單位供應，高於過去5年的平均水平，但不足以壓低租金或提高空置率。
