有物業代理相信,調高物業首期比率對樓市影響不會太大.


物業代理湯偉培表示,調高物業首期對溫哥華的樓市唔會有影響.他表示,過去10多年的數字顯示,本地買家只有百分之1到2有需要購買按揭保險.


他又說 調高首期對本地首次置業人士和剛剛畢業需要買樓的人士影響最大,而外來投資者亦無須購買按揭保險,對於只是換樓的人士更加不會有影響.


他表示 相信今次改動目的是為保障加拿大按揭及房屋局CMHC的運作,由於CMHC擔心風險問題,所以提高門檻.


另外有按揭專業人士指,對預備支付較多首期的置業人士,影響不大,但對財務能力不足的買家,就有較大影響.


按揭專業人士郭鴻徽表示,對準備支付一成或以上首期的買家,不會造成影響,但資金不足的置業人士,就較受影響,甚至會減低他們置業的意欲. 


郭鴻徽認為,樓價上升,由多項因素造成,與按揭保險的要求無關.


郭鴻徽相信,如果樓價持續上升,聯邦政府明年可能會推出其他措施,壓抑溫哥華及多倫多等地區的樓價.