加拿大屋價最高的幾個市場，價格有所下跌，但房地產專家表示，這未必是潛在首次置業人士盼望的良機，更擔心這種良機可能永遠不會到來。
道明經濟上週發布的一份報告顯示，預計今年加拿大全國房價將下跌百分之0.3，此前兩個季度市場表現疲軟，其中安省及bc省的跌幅最大。
他們先前曾預測，2026年房屋銷售及價格將上漲，但隨後調整了預測，指房屋銷售預計亦將下降百分之1.8。
他們的報告中指出，安省及bc省的住房負擔能力仍然是一個挑戰，潛在的首次買屋人士可能會繼續等待市場觸底反彈後才會出手。
另外雖然不及新冠疫情爆發前及疫情期間的水平，但決定按揭月供的央行利率也處於歷史低位。
安省省長福特早前宣布一項計劃，將在未來一年內，暫時取售價不超過100萬元的新屋的統一銷售稅，符合條件的購買人士將獲得最高13萬元的退稅。
但西門菲沙大學金融系學教授Andrey Pavlov表示，只要屋價持續超過薪金增長，這些漸進式措施就無法讓房屋更容易負擔。社會需要高的收入增長及穩定的房價去維持，兩者缺一不可。
加拿大統計局的數據顯示，經通脹調整後的實際時薪中位數，從1981年到2024年增加2成，而經脹調整後的屋價則增加了百分之163.5。
同時加拿大央行的利率現時不到2023年的一半，當時利率達到百分之5，不過2厘25的利率，仍遠高於2019年的1厘75，也遠高於疫情期間的歷史低點0.25厘。
同時Pavlov表示，屋價走軟導致溫哥華及多倫多的一些房屋計畫被迫取消。一旦市場開始感受到這些項目的影響，就可能再次出現住房短缺，房價可能會大幅上漲，尤其是在溫哥華。
BC大學城市經濟與房地產中心主任Thomas Davidoff表示，建築成本上升也是新屋建設放緩的原因之一。除非民眾最關心的是首期問題，否則他並不認為現在是購屋的理想時機。除了稅項之外，業主的利息支出，才是擁有房屋的實際經濟成本，現在見到，大多數市場的利息支出，可能仍然比之前高，所以目前的房地產市場狀況並不理想。
另外他表示，聯邦政府新的移民限制措施，將對房價造成一定的下行壓力，但短期內對租屋者更有利。
毫無疑問，租屋才是更明智的選擇，因為降低租金的辦法一係是增加住房供應，另外的方法就是是減少住房需求，政府採取的措施就是，不斷地減少住房需求。
