菲沙河谷地產局星期一發表的10月份樓市報告指,上月透過多重放盤系統MLS記錄1,330宗住宅交易,較本年9月增加百分之35,與去年同期比較更上升百分之37。
不過,住宅庫存量按月下跌百分之3,上月區內的活躍放盤住宅有8,799間,按年就上升百分之34。
10月份新放盤房屋數量按月減少百分之5至3,194間,按年比較則增長百分26。銷售量的上升與庫存水平的穩定,使菲沙河谷樓房市場處於平衡狀態,銷售與活躍放盤比率為百分之15。
當該比率在百分之12 至20之間時,市場被認為是平衡狀況。
地產局主席Jeff Chadha表示,在觀望數月後,買家似乎終於對央行的連續減息作出反應,但是否已反映進一步的銷售趨勢,仍有待觀察,特別是在美國聯儲局考慮在年底前,可能進一步減息的情況下。
報告指,所有類型住宅的平均售出日數下降,上月獨立屋平均放盤34日可售出,城市屋與柏文分別是29日及32日。
樓價方面,區內所有類型住宅的整體基準價連續第7個月下跌,為97萬1,700元,與9月比較下跌百分之0.7。
上月獨立屋的基準價為148萬8,000元,按年與按月分別下跌百分之0.6及0.9。
城市屋的基準價是83萬2,200元,較2023年同期下跌百分之1.4,較9月就下跌0.3個百分點。
柏文基準價為54萬3,300元,按年上升百分之0.1,按月則下跌0.3個百分點。