菲沙河谷地產局發表本年9月的樓市報告顯示，央行三度降息，但住宅銷售仍然疲軟，加上庫存增加，令區內樓市轉向買方市場。
菲沙河谷地產局星期三發表的9月份樓市報告稱，隨著活躍的住宅庫存量達10年來未見的水平，加上銷售量較10年平均水平低百分之30，若銷售情況持續滯後，區內樓市將正步向買方市場。
報告指，上月透過多重放盤系統MLS記錄982宗住宅交易，較本年8月減少百分之8，與去年同期比較則增加超過百分之10，經季節性調整後，上月銷售量再次出現10年來的第二低水平。
此外，住宅庫存量按月增加百分之5，上月區內的活躍放盤住宅有9.045間，按年更上升百分之39。
9月份新放盤房屋數量則按月增加超過兩成至3,352間，按年比較亦增長百分17，銷售下降與庫存上升，協助菲沙河谷地區創造平衡的市場條件，在個別情況下，更有利於買方。
地產局主席Jeff Chadha表示，由於央行已三度減息，預計年底前會有更多降息行動，買家正密切關注市場發展，以把握購買時機，以目前的情況考慮，應有利於買家，特別是獨立屋市場，由於買方與賣家均在等待下次的利率決定，於局方開始看到叫價出現變化前，樓市將繼續在現時的情況下長期停留。
報告指，所有類型住宅的平均售出日數持續增加，上月獨立屋平均放盤35日可售出，城市屋與柏文分別是30日及37日。
樓價方面，區內所有類型住宅的整體基準價為97萬8,800元，與8月比較下跌百分之1.4。
上月獨立屋的基準價為150萬1,100元，按年與按月分別下跌百分之1.3及1.5。
城市屋的基準價是83萬4,4 00元，較2023年同期下跌百分之1.6，較8月就下跌1.4個百分點。
柏文基準價為54萬5,0 00元，按年上升百分之0.4，按月則下跌0.2個百分點。
