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September 25, 2024

溫市議會更新市內的短期租賃政策 將短期租賃的定義更改至少於90日

溫市議會通過更新市內的短期租賃政策,其中將短期租賃的定義更改至少於90日,以進一步與省府最近頒布的短期租賃住宿法案保持一致。

溫市議會完成公聽會程序後,星期二晚通過更新市內的短期租賃政策,短期租賃的定義將從少於 30日更改為少於90日,新措施預計於10月8日執行。

據新政策規定,在目前租賃房產期限為30至90日的長期租賃許可證持有者,若滿足其他所有要求,則需申請短期租賃許可證,或將租賃期限延長至90日以上,並繼續使用其長期租賃許可證營運。

此外,為加強執法,市府亦將要求省府修改溫哥華憲章,容許將告票以掛號信件或電郵發出。

溫市議會在2018年通過短期租賃法,以保障市內的長期租住單位存量、並支持單位經營者與租戶的健康及安全。

溫市的短期租賃法基本上與省府的法規一致,並在個別情況下較省府的法規更為嚴格,其中在溫市經營短期租賃、例如Airbnb或Vrbo等,該單位的出租時間必須不超過90日; 主要住宅與空置單位,包括第二套間或後巷屋,不能作為短期租賃出租; 居住在單位內的人要申請牌照。

至2025年初,所有短期租賃經營者均要在省府的登記處註冊,以加強資料共享及合規監控等工作。

另一方面,為支持租賃單位的合規性,市府已簡化申請與獲得長期租賃許可證的流程。

自本年9月12日起,市民可完全在網上提出申請、並獲長期租賃許可證,新的數碼程序取代提交實體申請表的需要,可增強溝通,並容許申請人更易檢查其申請狀況。