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August 15, 2024

房地產公司報告顯示 本地單戶房屋價格正在上漲

房地產公司RE/MAX 最新的報告顯示,單戶房屋價格正在全面上漲。

溫哥華及菲沙河谷表現突出,甚至BOWEN ISLAND等細小社會在本年頭六個月的價格及銷售額都出現增長。

RE/MAX 研究了低陸平原及SEA to SKY地區周圍的近 20 個社區,所出現的結果都是一致。

房屋價格上升,繼續將首次置業人士拒之於門外,交易來源的都是現有物業的投資者,包括他們搬到更大的地方,或業主搬到規模較小的房屋。

報導分析指,由於庫存量有限,大溫哥華地區及菲沙河谷地區的獨立屋價格上漲,特別是菲莎河谷更處於領先地位,有百分之80以上的地區平均價格有所上升,其次是大溫,有百分之70的社區的中位價有所上漲。

不過該機構亦發現,休閒渡假社區的獨立屋,是低陸平原地區的最大市場,其中Bowen Island的獨立屋銷量增長達百分之36.8,處於領先地位。

RE/MAX 加拿大總裁 Christopher Alexander 解釋話,休閒渡假社區在大溫地區市場中佔有一席之地,許多買家都希望尋求將大自然樂趣,與城市交通系統結合,包括陽光海岸及SQUAMISH等地區,近年來正在經歷強勁的成長,特別都是由生活方式驅動的上升。

單戶房屋價格漲幅最大的地方是SQUAMISH及本拿比, 2024 年頭6 個月,屋價分別上升超過百分之 14 及 10。

其他價格上漲的地區包括北溫哥華,升百分之 8.3,列治文上漲百分之5,溫哥華東區升百分之4.6,威士那Pemberton 升3.4,在菲沙河谷方面,ABBOTSFORD,MISSION,白石/南素里、蘭利、北三角洲及素里市的漲幅從百分之0.08 到3.3。