菲沙河谷地產局發表本年2月的樓市報告顯示,隨著放盤房屋數量持續增加,並略高於過去10年的季節性平均水平,區內的房屋銷售錄得連續第二個月增長。
菲沙河谷地產局星期一發表的2月份樓市報告顯示,上月透過多重放盤系統MLS記錄1,235宗住宅交易,較本年1月增加百分之32,但仍低於過去10年的平均銷售水平約兩成。
地產局主席Narinder Bains表示,市場正出現熱鬧情況,包括有新住宅放盤,以及房地產經紀的開放日Open House客流量持續增加,買家就仍保持謹慎態度,因此,區內的樓市仍未全面走出困境,但有跡象反映,隨著春季來臨,樓房買賣活動將進一步增加。
報告稱,上月區內的活躍放盤住宅有5,561間,較1月增加百分之14,按年則增長兩成6。
此外,本年2月的銷售與活躍放盤量比率為百分之22,代表整體市場正逐漸進入賣家市場。
當比率維持在百分之12至20時,市場屬平衝發展。
報告指,房屋的平均售出日數正在下降,上月獨立屋平均放盤35日便可售出,低於1月份的44日; 相連屋與柏文分別是28日及29日,分別低於1月時的平均33日及41日。
樓價方面,區內所有類型住宅的整體基準價於連續六個月下跌後,2月錄得反彈,較1月小幅上漲百分之 0.9,較去年2月更上升百分4.8。
上月獨立屋的基準價為148萬5,600元,按年上升百分之8.4,按月亦增長1.3個百分點。
城市屋的基準價是83萬1,000元,較2023年同期上升百分之6.7,較1月提高百分之0.7。
柏文基準價為54萬6,100元,按年上升百分之7.2,按月亦增長百分之1.2。