央行現時的基準利率是5厘，對很多有按揭貸款的人來說，可能是一條痛苦的道路。加拿大皇家銀行資本市場RBC Capital Markets最新的市場報告警告，國內主要銀行約6成未償還按揭貸款將在2024至2026年的未來3年內到期，並需更新條款，業主在續約時將面臨潛在的重大還款衝擊，銀行亦可能要面對風險。
報告指，除非利率大幅下降，否則信貸損失將不可避免地上升，甚至在2025年及以後大幅增加。
報告表示，2024年首輪續簽的按揭貸款價值為1.86億元，以目前的5厘政策利率考慮，預計明年業主每月還款額將增百分之32。
至2025年，銀行將迎來更大規模的3,150億元按揭貸款更新條款潮，以目前的利率計算，將出現約百分之33的還款額衝擊; 2026年更會出現4,000億按揭貸款續期潮，屆時續簽的還款額衝擊更可能達百分之48。
報告稱，按揭貸款於2026年到期的人所面對的衝擊最為嚴重，原因是他們持有較大比例的浮動利率按揭貸款，據目前的利率估計，對他們的還款影響幾乎翻倍，達百分之84，因此，利率需大幅下降才能幫助他們。
在新冠疫情高峰期與由疫情引發購屋潮的兩年期間，本國基準利率僅為0.25厘，在利率逐步上升時，很多按揭貸款均受到打擊。2022年3月，央行首次將利率提高至0.5厘，以遏制當時的通脹飆升趨勢。
央行本年初出人意料地決定繼續加息後，已打消分析師關於可能在2024年初開始減息的預期，目前的首次降息時間已推遲至最快於2024年底，甚至在2025年。
央行上月25日議息後決定維持利率不變，12月6日將再次議息。
