溫哥華沿岸衛生局等衛生局昨日向出租房屋的業主與管理員、及分契物業的業主立案法團發出指引，鼓勵他們修改附例，給居民在高溫天氣期間安裝故定式冷氣機。
物業管理業界人士梁雄傑表示，首先衛生局的指引對出租物業的業主及分契物業的業主立案法團，是沒有法律效力，只是一個建議。不過亦是一個值得考慮的問題。
在分契物業方面，業主立案法團好多時有附例，可能會阻止安裝空調。原因是對建築結構，漏水，噪音，大廈供電負荷量，保險責任，或外觀等關注，可以引發不少爭議。
他表示若果各方都覺得可以考慮給各單位安裝鑿牆及鑿窗的冷氣機，就需要有一個完整的計劃，以及引起未來的爭辯。
至於出租物業上，若果只是自已單戶房屋，業主可以自行決定是否安裝冷氣機給租客，在現有的租務法例中，業主並沒有責任要提供冷氣。
不過他表示，在出租物業上，若果租客有特別的醫療需要，業主可能需要作出一些特別安排。
至於租客若提出要鑿牆及鑿窗去安冷氣，他就呼籲最好雙方要事先好好溝通。
昨日衛生局表示，新指引已透過衛生局網站發布，並發送予各地的業主協會及立案法團協會。
