大溫地產局星期三公布的6月份樓房市場報告指，區內樓市延續本年房地產市場的趨勢，受到置業者的需求與區內有限的待售房屋庫存影響，大溫地區所有類型房屋的基準價格在6月均有所上漲。
報告顯示，區內上月住宅銷售量達2,988間，較去年同期的2,467間增長百分之21.1，但仍較過去10年的季節性平均水平低百分之8.6。
透過多重放盤系統新掛牌出售的獨立、相連式及柏文住宅有5,348間，與去年6月掛牌的5,278 間增加 1.3個百分點，較過去10年的季節性平均水平低百分之3.1。。
大溫地區目前正出售的房屋總數為9,990間，與去年同期比較減少接近百分之8，亦較10年季節性平均值低百分之17.4。
在所有獨立、相連式及柏文物業類型中，上月的銷售與活躍放盤量比率是百分之31.4，按房產類型劃分，獨立屋的比例約百分之21、城市屋百分之 38.5、柏文接近百分之40。
地產局經濟及數據分析總監Andrew Lis表示，雖然貸款成本上升，但與大溫地區的買家相比，可用的轉售房屋庫存仍很少，這是市場價格按月上漲的根本原因。
他稱，現時柏文的基準價已達76萬7,000元，局方再次呼籲省府調整首次置業者免繳房產轉讓稅的52萬5,000元的門檻， 協助更多的首次置業者立即可購入房產。
報告指，大溫地區所有住宅物業的綜合基準價為120萬3,000 元，按年下跌百分之 2.4，按月就上升1.3個百分點。
上月獨立屋銷量有 848間，較去年同期的661間增長百分之28.3，獨立屋基準價為199萬1,300 元，按年下跌百分之3.2，但較本年5月增上升百分之1.9。
柏文銷量為1,573間，較公年6月的1,326間增加接近一成九，基準價76萬7,000元，較2022年 6月增加百分之0.5，亦較5月上升0.8個百分點。
包括城市屋的相連住宅銷售量為547間，按年增長百分之17.6，基準價是109萬8,900元，雖較去年6 月下降百分之 1，但較本年5月增長百分之1.5。
