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June 23, 2023

溫市報告:未來5年物業稅 平均每年需提高9%才可平衡預算

溫市政府財務總監發表的2024至2028年預算展望報告顯示,未來5年的物業稅需平均每年增加 百分之9,市府才能平衡預算,一般分契式房產每年需提高約116元物業稅,意味在生活成本飆升及通脹率迅速上揚的時期,對市民的另一次財務打擊。

報告指,市府人員意識到政策對稅收及公用事業費率的影響,並專注2024至2028年預算展望中尋找新收入與營運效率。

撰寫報告的財務總監稱,若不大幅重新分配或削減現有營運資金,或減少資本投資,實現平衡預算將取決於物業稅與公用事業費的增長,能否超過歷來平均水平,有關展望是由提供現有服務水平的固定成本上升帶動。

此外,2023年預算中實施的政策,包括聘用更多警員、更新基礎與公共設施》以及大溫地區的徵稅均是主要因素,涉及的財務挑戰已超出溫市正採取的降低成本措施。

報告表示,雖然疫情後經濟活動有所增加,但預算持續受到高通脹、勞動力市場緊張及供應鏈挑戰,導致成本上升的影響; 雖然經濟預測顯示通脹將正常化,但溫市很多成本是由與一般通脹不同的因素驅動。

在2024至2028 年的預算展望中,每年7.3億元的資本支出,是基於正進行的現有項目所預期的完工時間,以及2023至2026年資本計劃中持續進行的項目完成日期。

報告稱,解決人口增長與實現氣候緊急行動計劃等目標的新設施,亦推高營運成本。為提高投資水平,市府人員正努力優化主要的工作流程、保留財務能力、重新確定優先項目的排序,並透過外部能力加強交付能力。

溫市議會上月通過總額達19.7億元的2023年營運預算,將物業稅提高百分之10.7。

工市府人員強調,預算展望報告只是一個起點,以便市議會可開始進行2024年的預算規劃,並將在下星期二的會議上討論。

居民亦可從 8月開始,透過網上進行的預算案調查發表意見。