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October 25, 2022

安省推新住房政策

安省DOUG FORD 福特政府今日將會宣佈,一個新的全面住房政策,完全改變該省的房屋政策。最大的分別,是在某些情況下,省府的法律可淩駕於市政府及地區政府的土城使用法之上,代表省府可奪去市府的土城使用權,並允許在每個單戶住宅區最多建造三個單位。

另外安省政府表示,有關住屋法案中,亦計劃在10年之內,將根據人口規模及增長情況,為不同市政當局分配不同的住屋目標。

當中多倫多市建造多28萬5000個新住宅單位,渥太華目標為16萬1000間,密西沙加是12萬間,BRAMPTON目標是11萬3000間。計劃中,每個市府都必須制定一個承諾目標,概述他們將如何實現省府定立的目標。

不過目前尚不清楚如果各市政府沒有實現目標,會發生什麼事。預計政府推出的一系列法律改革及動議,將有助更快地建造住屋及並降低房屋成本 ,實現安省進步保守黨10年內建造150萬間住房的目標。

計劃中省府將允許在沒有更改土地用途的土城上,在情況批准下建造更多房屋,盡用空置的土地。根據法案,在一個住宅單位上最多可以建造三個建築物,而無需通過市府修改土地用途許可證。複式及三層物業也可以建在單戶住宅區。

根據新法例,這些單位更可獲豁免繳付給市府的土地發展費及公園綠地附加費。省府官員們希望可創造更廣泛出租住房組合。

法案亦賦予多倫多及渥太華市長更強大市長權力,允許市長否決市議員一些阻礙建造住屋房的市議會投票結果。

另外安省宣布將從今日開始,將海外買家購買房屋的”非居民投機稅”的稅率, 從百分 20,提高到百分之25。

省財政部長表示,此舉使安省的稅率成為加拿大最高,並試圖阻止外國投機者。

安省Doug Ford 的進步保守黨政府,在本年3月已經將”非居民投機稅”從百分之15提高到20,並將受影響地區擴大到全省,而不是原本只是安省南部的Golden Horseshoe 地區。 政府在一份聲明中表示,提高稅率是為結束安省住房危機。

安省今年的預算案顯示,”非居民投機稅”預計將在本財政年度為政府帶來 1億7500萬元收益。