大溫哥華地產協會表示，上個月大溫哥華地區的房屋銷售量仍然很高，但專家指出，今年春天到目前為止，所看到的情況，比去年同期的創紀錄銷售比較平靜。
3 月份住宅銷售總額為 4344 間，比去年同期下降百分之24，但比 本年 2 月的銷售額增長 百分之27。另外在3 月份有 6673 家新掛牌，比一年前下降了百分之 20，與銷售情況一樣，掛牌數量從 2 月份開始有所增加。
大溫哥華房地產協會將部分銷售下降原因歸咎於上年 3 創紀錄的數字。當時是局方歷史上，銷售額最高的一個月份。
比賽過去 10 年，本年 3 月的銷售額仍比平均水平高出 百分之25.5。
地產協會上月的報告指，區內對城市屋及柏文的需求，遠大於獨立屋。
上個月城市屋的交易與掛售比率為 73.3，而柏文就是70.3，單戶房屋就只是38.8。
協會指，一般來說，當有關比率低於 12 時，房價就會出現下行壓力。而在幾個月內一直超過 20，並持續一段時間，代表而房價通常會有上漲壓力。所以現時所有住房類型的價格仍然面臨上行壓力。分析指市場出現有關情況，主要是供應不足推高房價急升。
協會主席Daniel John 指出，在 MLS 系統上掛牌出售的房屋數量還不到足以將市場轉變為供求平衡區域的所需數量的一半。估計今年的市場交易活動仍然活躍，但今年市場的步伐已趨於平靜，因為一些潛在買家正在密切關注利率上升問題。
另外數字指， 3 月份所有房屋類型的交易量都有下降，不過所有類別的價格都有上漲。大溫地區所有住宅物業的平均基準價格為 136 萬元，比去年的基準價格上漲百分之20。
當中獨立屋的基準價格為 211萬8600 元，同上年同期增長百分之23.4，另外比 2 月份增長 3.6。
柏文基準比 上年 3 月上漲百分之 16.8，比上個月上漲 3.4。
而城市屋售價上升最大，比上年同期漲幅達到百分之28.1，與 2 月份相比高出約 4.4。
正如地產協會之前的一段時間以來所指，自從疫情開來來，一些人希望搬到溫哥華市以外的郊區，上個月市郊地區住宅升價以西溫哥華最高，其次是Bowen Island及Whistler。
當中Whistler 一間城市屋達 157 萬價格，在全個大溫地區擁有最高的城市屋基準價。
