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March 13, 2024

Tofino成為本省第一個 自已選擇加入短期出租限制的城市

溫哥華島西岸渡假城鎮Tofino成為本省第一個自已投票希望爭取加入省政府對短期出租限制的城市。

該鎮的市議會在晚以5比2票贊成加入出租限制計劃內,限制只準在業主的自住物業及第二套間的單位可作短租。該動議表示,是市議會自已要求將該市從短租豁城市名單中刪除。

市府的工作人員將在本 月 31 日之前,向省房屋廳提交書面要求。

BC省的新出租限制將於5月1日生效,省府允許大約14個度假城市及人口在1萬人以下的城市,免於受新要求影響,除非市府自已投票選擇加入計劃中。

不過在昨晚會議之前,不少受影響的人對今次動議的反對聲音十分強烈,有一些在Airbnb等網站放租的人表示,將當地許多短期單位轉入長期租賃市場中,是錯誤的做法。

有反對的業主表示,他擁有的單位只有一間浴室,沒有入牆櫃,如果長租人士有很多個人物品,就不是很實用,所以單位真的可能只住一個人,而不是以任何有意義的長租方式。反而如果同一個單位可以用來接待四五個人,將會為鎮上帶來很多衍生利益。

McGill 大學在2023年的研究表明,BC省約有2萬8000套短期出租單位,更有超過1萬6000間是整套房屋用作短期出租,令從長期出租住房市場減少貨源。

省府推出計劃時表示,新例可將數以千計的房屋,由許多並不是最需要的人手人,轉給社區住房供應,而不是被用作投資物業。省府解釋,本省好多短租市場是由一小部為牟利的運營商,或迷你酒店運營商主導,在網站上發現,溫哥華有12家類似運營商,擁有30間或以上的房屋,其中一家運營商,擁有123個單位。有研究及數據顯示,數以千計長期出租房屋,轉移到短期市場,奪走人們需要的房屋,令許多社區的人,在尋找可負擔出租單位面臨挑戰。