溫哥華一家華人經營的地產發展商Coromandel 物業公司，正在尋求債權人保護昨日出庭。
該間公司在本地擁有大量未完成房地產項目，公司提出申請的理由是，他們未償債務超過7億元借貸。
該公司星期四在省最高法院要求出售部分物業，並尋求更多時間，可有序出售其餘房產，所有這些物業及發展項目總價值約為10億元，拖欠債務是7億。
庭上代表各債權人，建築公司及金融機構的至少17名律師聚集在庭上，為該公司制定債權人協議計劃，試圖延長時間給公司重組債務。Coromandel擁有的16處物業中，他們只想將其中六處納入債權人協議。
法院昨日聽取該公司債務違約問題，並無法支付利息。公司希望受保護的六處物業，可暫時免受債權人影響，有關物業的價值，是高於所欠的總債務，Coromandel董事長Zhen Yu Zhong在法院上提交的申請書表示，希望有時間以協調的方式，進行出售活動，又指如果不在有秩序的銷售過程中出售土地，債權人將將失去物業的價值。
公司其他十處不需申請保護房產，因為抵押的債務金額已高於物業估價，已不能完全償還欠債，所以將不包括在今次法律訴訟之中，他們將在與各債權人或其他潛在感興趣的買家以談判的方式獨立處理。
法官同意應亦由第三方控制該些物業，並監督有關物業的財務及運營工作。
Coromandel的申訴書亦指，他們已經通過解僱七名員工來削減成本，但仍有23名員工在工作。為保持現金流，並在法庭訴訟過程中保持公司的償付能力，Zhen Yu Zhong承諾向公司注入100萬元的私人資金。
法官將案延後至下個月，到時Coromandel及各債權人將重返法庭就債權人協議進行辯論。
Coromandel行政總裁，前溫哥華市議員雷建華，上星期已經向省最高法院提交了一份債權人保護申請書，要求可以有時間，解決由於在16個開發項目出現欠債。他們指物業進展緩慢，及由於利率上升而難以償還債務。
該公司擁有30名員工，分別為Coromandel或他們的子公司Mulberry Capital及Baystone公司工作。
自2013年以來，該公司一直在溫哥華周圍收購土地並開發為多戶住宅柏文及城市屋，他們正在努力支付其16處房產的貸款，其中大部分的發展項目尚未完成。除了少數物業外，其他所有房產仍處於購入土地，規劃或建設階段中。
法庭申請書中列出，將Zhong Zhen-Yu是此該公司的唯一董事，前溫哥華五屆議員市議員雷健華是行政總裁。
法院申訴書表示，他們其財務困難部分源於溫哥華複雜，昂貴及緩慢的房地產開發過程，完成一個大型專案的合併土地通常需要數年時間，另外規劃過程，包括重新申請土地用途及開發申請，也可能需要很多年。又指，開發時間上的延遲，導致難以展開預售工作。
另外由於自2022年以來利率上升，公司難以償還各項債務
Coromandel，指因沒有足夠的現金流，來完成開發計劃，將令各種物業的開發工作處於危險之中。
德勤會計師事務所，將會負責公司的重組。
