加拿大按揭及房屋局CMHC預測,明年樓價可能會達2022年初的高峰水平,並於2026年創新高。
CMHC表示,加拿大本年的新屋動工量將下降,然後在2025年及2026年恢復正常,反映利率上升對新建築所帶來的滯後影響。
CMHC上星期發表的報告顯示,去年全國6大城市的新屋動工量有13萬7,915間,由於新柏文單位激增,令新屋動工量與過去3年持平。
不過,報告指,雖然去年市場上的出租房屋增加,但預計供應量無法跟上需求,令未來數年出現租金上漲及空置率下降問題。
CMHC表示,房屋市場的負擔能力亦將成為未來3年的問題,原因是按揭貸款利率下降、 以及自20世紀50年代以來最強勁的人口增長,可能刺激房屋銷售與價格反彈。
CMHC估計,2025年至2026年的宅銷售水平將略高於過去10年的平均值,但樓價仍然高昂,因此,仍會低於2020年至2021年所創下的紀錄水平。