根據加拿大按揭及房屋局CMHC今早發佈的報告，指去年新柏文單位建設激增，推動本國一些主要城市的新屋動工數字，但需求繼續是超過供應。
報告重點關注六個主要城市，包括多倫多，滿地可，溫哥華，卡加里，愛民頓及渥太華。與 2022 年相比，他們的合計新屋動工量下降百分之 0.5，總計 有13萬7915 間，而柏文動工量就增長百分之7，達到創紀錄的 9萬8774 間。
CMHC 副首席經濟學家Aled Ab Lorweth表示，有關數字被獨立屋住宅動工數量下降所抵消。新獨立屋動工量，比上年同期下降2成，原因是在按揭貸款利率上升的環境下，對高價房屋的需求減弱。
他們對2023 年最終的數字感到非常正面的驚喜，原本他們非常擔心高利率會對動工量產生影響。
多倫多，溫哥華及卡加里的新屋動工總都有所增加，主要是創紀錄的多戶房屋柏文動工量所至。
不過滿地可市，在所有住房類型，不論是多戶或獨立屋，新屋動工大幅減少的市場。亦是6個市中唯一在所有類型都下跌的城市。
渥太華及愛民頓的總動工量有所下降，渥太華下降2成，愛民頓下降1成，不過根據報告，渥太華的柏文動工率達到了1970年代以來的最高水平。
全國在2023年，專門建造用來單為出租的多戶房屋，佔所有多戶建築的4成2，達到創紀錄的4萬1460間，這對總新屋動工量做出了重大貢獻。但市場一直都存在低空置率及租金成本快速上漲的問題，表示這類型的單位的需求仍超過了供應量。
加拿大按揭及房屋局警告指，本國需要加大住屋建設力度，以解決可負擔能力差距，及人口顯著增長的問題。
CMHC預測，到2030年，加拿大將需要在目前預計新建的房屋水平上，再增加多350萬間房屋，以將房屋負擔能力恢復到2004年左右的水平。不過局方反而預計，到2024年，新屋動工量將會下降。
報告亦指出，去年成本上升，房屋專案規模擴大，及勞動力短缺，導致施工時間拖延，促使加拿大各級政府宣佈更多刺激新出租與住房供應新計劃。
