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March 1, 2024

CMHC宣佈 三月終止協助首次置業人士計劃

加拿大按揭及房屋局CMHC宣佈,終止聯邦的首次置業分擔百分之10成本計劃。根據 CMHC 的網站,最後接受申請或重新提交申請的截止日期是東部時間本年 3 月 21 日凌晨12時。

CMHC的首次置業人士計劃於 2019 年疫情之前推出,目的是通過讓政府承擔買屋人士部分擁有權,來幫助減少首次置業人士每月抵押貸款支出。

在政府提供了高達住宅購買價格1成的貸款,協助買家支付更高的首期,從而令他們減少每月的還款額。業主必須在 25 年後,或房產出售時償還欠金,而欠款金額會以房產價值變化情況而調整。

有不少申請人受計劃申請資格問題受到阻礙,包括家庭收入上限及買家可以承擔的抵押貸款金額。

多倫多有按揭經紀表示,有很多年輕的國民詢問這個優惠,但是申請人必須滿足特定標準,包括年收入及現金儲蓄相關的資格,令計劃具有很大限制。在整個過程中,她只有兩個客戶有資格申請。

另外亦有買家知道物業是由他們,將與政府共同擁有,並要簽家協定書時,許多人並不那麼感興趣,並選擇退出申請。申請人最終在其他地方融資。業界認為計劃本身是個好主意,但在行政上是一場噩夢,所涉及的行政成本遠遠超過成功申請者的金額。