大溫地產局公布9月份樓市報告，由於季節性銷售量下降及區內的房產庫存微升，整體住宅價格超過120萬，按月雖錄得輕微跌幅，按年則仍上升百分之4.4。
大溫地產局發表的9月份樓市報告顯示，上月區內住宅銷售量為1,926間，較去年同期的1,701間增長百分之13.2，但較過去10年的季節性平均水平低百分之26.3。
報告指，大溫地區透過多重放盤系統MLS新放售的獨立屋、相連屋與柏文有5,446間，較去年同期的4,243 增加百分之28.4，亦較10年季節性平均值高超過百分之5。
目前區內正放售的住宅達1萬1,382間，較2022年同期增加百分之9.2，但較10年季節性平均數量少6.2個百分點。
所有物業類型中，上月份銷售與活躍放盤量比率為百分之17.7，其中獨立屋的比例為百分之12.6，相連屋是百分之21.6，柏文亦超過兩成一。
據歷史數據分析顯示，當比率持續低於百之12，房價會面臨下行壓力，但當比率連續數月超過百分之20，房價往往會面對上漲趨勢。
此外，大溫地區上月所有住宅的綜合基準價為120萬3,300元，較去年同期上升百分之4.4，按月就下跌0.4個百分點。
地產局經濟及數據分析總監Andrew Lis解釋，由於按揭貸款利率達到十多年來的最高水平，部分業主亦不願意放盤出售自己的房屋，令本年初的住宅放盤數量較以往少，庫存水平處於非常低的水平，導致整個春季與夏季的樓價上漲。
報告顯示，9月份獨立屋銷量有572間，按年增加百分之7.5; 基準價為 201萬7,100元，按年上升百分之5.8，較本年8月下跌0.1個百分點。
上月的柏文銷量達988間，較去年9月的888間增加百分之11.3; 基準價是76萬8,500元，較去年同期增長百分之5.8，但較8月下降0.2個百分點。
包括城市屋的相連式物業銷量為352間，按年增加超過兩成八; 基準價為109萬8,400元，較去年9月上升百分之5.3，按月亦下跌0.5個百分點。
