道明銀行TD Bank發表的報告指，由於全國部分房地產市場的供應突然急增，房價將大幅下跌。
道明銀行星期三更新其早前的預測，估計至2024年初，全國房價將較本年第3季水平下跌百分之10，較 9月預測的下跌百分之5更悲觀。
道明銀行的經濟師表示，預測出現變化有兩個原因，包括債券回報率預計上調、以及BC省與安省的房地產市場出現超出估計的寬鬆狀況。
經濟師稱，安省的銷售與新放盤住宅比率從5月的百分之63降至10月的百分之39，供應量的突然增加，很大程度上是比率惡化的原因，而銷量的長期下跌亦加劇有關情況。
不過，平均房價下跌一成，仍較疫情爆發前的水平高百分之15，他們預計，央行將在明年第二季末降息，以防止樓價更大下跌。
加拿大房地產協會上星期公布，全國最大的房地產市場於10月的銷售量大幅下降。
協會表示，上月房屋銷售量較9月減少百分之5.6，在非季節性調整的基礎上，10月份全國房屋平均格為65萬6,625元，按年上升百分之1.8，略高於9月的數字。
此外，道明銀行的經濟師預計本國就業市場會扭曲，但不會因高借貸成本的重大壓力而崩潰，並可支撐需求及限制強制性出售的問題。
經濟師說，經濟增長疲弱或利率高於預期的可能，是樓市前景的重要下行風險，向好方面考慮，本年第3季新放盤量增長1成6的幅度，可能會令樓市展望超過他們的預測。
另外，若明年上半年的新放盤房屋量小幅下降，本國的平均房價雖仍會下跌，但降幅將減小約一個百分點。
