菲沙河谷地產局發表本年7月的樓市報告顯示，區內樓市的淡靜情況持續存在，住宅銷售量為10年來第二低，基準價跌破100萬元。
菲沙河谷地產局星期五發表的7月份樓市報告顯示，經季節性調整後，銷售疲軟、以及住宅庫存持續增加，令菲沙河谷樓房市場逐步轉為有利於買家。
報告指，上月透過多重放盤系統MLS記錄1,230宗住宅交易，較本年6月減少百分之7，與過去10年的平均值比較，更下跌百分之26。
雖然銷售情況仍然疲軟，但住宅庫存量連續第7個月增加，上月區內的活躍放盤住宅有8,731間，按年增加百分之41，按月亦增長5個百分點，是10年來的最高水平。。
此外，7月份新放盤房屋數量按月減少不足百分之0.5至3,412間，銷售與活躍掛牌量的比率為百分之14，整體市場狀況保持平衡。
當比率維持在百分之12至20時，市場屬平衝發展。
地產局主席Jeff Chadha表示，在整體平衡的市場中，部分地產經紀在菲沙河谷遇到對買家有利的地區，價格亦有所下降，有關情況，可從買家在考慮出價前必須查看物業的時間來考慮就更為明顯，價格合理的住宅正迅速售出，顯示雖然市場放緩，積極的買家仍活躍在市場內。
報告指，城市屋與獨立屋的平均售出日數略為增加，柏文反而減少，上月獨立屋平均放盤31日可售出，城市屋與柏文分別是25日及28日。
樓價方面，區內所有類型住宅的整體基準價為99萬9,100元，較6月稍為下降，並是自本年1月以來首次低於100萬。
上月獨立屋的基準價為152萬9,600元，按年下跌百分之0.5，按月則上升0.1個百分點。
城市屋的基準價是84萬8,800元，較2023年同期下跌百分之0.1，較6月更下跌0.3個百分點。
柏文基準價為55萬1,000元，按年下跌百分之0.3，按月則持平。
