菲沙河谷地產局星期三發表的8月份樓市報告顯示，由於買家繼續面對負擔能力的挑戰，區內住宅市場再次放緩。
報告指，上月透過多重放盤系統MLS記錄1,067宗住宅交易，較本年7月減少百分之13，與過去10年的平均值比較，更下跌百分之30，8月份的銷售額，是10年來經季節性調整後第二低的銷售量。
不過，住宅庫存量只輕微下跌，上月區內的活躍放盤住宅有8,626間，按年增加百分之37，按月則減少1個百分點。
此外，8月份新放盤房屋數量按月減少接近兩成至2,778間，銷售與活躍放盤量的比率為百分之12，整體市場狀況略低於買家市場。
當比率維持在百分之12至20時，市場屬平衝發展，而菲沙河谷上次進入買家市場是在2020年春季。
地產局主席Jeff Chadha表示，雖然央行已兩度降息，但買家仍感受到整體承擔能力挑戰的壓力，由於獨立屋、城市屋與柏文的價格按年比較相對持平，很多人在購買第一個住宅、或在市場上提升居所類型時仍面對挑戰，正如8月份銷售出現季節性放緩所反映的現象一樣。
報告指，所有類型住宅的平均售出日數略為增加，上月獨立屋平均放盤33日可售出，城市屋與柏文分別是28日及32日。
樓價方面，區內所有類型住宅的整體基準價為99萬2,800元，與7月比較，只有少幅下降。
上月獨立屋的基準價為152萬3,500元，按年與按月均下跌百分之0.4。
城市屋的基準價是84萬6,300元，較2023年同期上升百分之0.1，較7月就下跌0.3個百分點。
柏文基準價為54萬6,200元，按年下跌百分之0.8，按月則下跌0.9個百分點。
