菲沙河谷地產局星期四發表本年4月的樓市報告顯示，區內的住宅供應持續增加，但買家則相對猶豫，令4月的住宅轉售市場降溫，但獨立屋基準價升穿153萬。
報告指，上月透過多重放盤系統MLS記錄1,471宗住宅交易，較本年3月增加百分之5，但與去年同期比較則減少5個百分點。
報告稱，雖然4月份的住宅銷量創近10年來第三低記錄，但庫存仍持續增加，上月區內的活躍放盤住宅有7,313間，較3月增加百分之18，較過去10年的平均值亦上升百分之17，是自2020年9月以來的最高水平。
此外，4月份新放盤房屋數量增加百分之33至3,976間，銷售與活躍掛牌量的比率為百分之20，整體市場狀況較為平衡。
當比率維持在百分之12至20時，市場屬平衝發展。
地產局主席Jeff Chadha表示，現時菲沙河谷地區是一個相對平靜與平衡的市場，意味買家有時間比較價格後才購買房屋，而不會像數年前要面對壓力，所有類型的房產價格亦保持相當穩定。
報告指，房屋的平均售出日數持續下降，上月獨立屋平均放盤23日便可售出，低於3月份的27日; 城市屋與柏文分別是19日及23日，分別低於3月時的平均20日及26日。
樓價方面，區內所有類型住宅的整體基準價再次出現小幅上漲，較3月上升百分之0.5，較去年4月就增長百分1.5。
上月獨立屋的基準價為153萬2,700元，按年上升百分之5.3，按月亦增長1個百分點。
城市屋的基準價是85萬4,700元，較2023年同期上升百分之4.9，較3月提高百分之0.9。
柏文基準價為56萬1,900元，按年上升百分之5.7，按月亦增長百分之1.2。
