菲沙河谷地產局星期一發表的10月份樓市報告指，上月透過多重放盤系統MLS記錄1,330宗住宅交易，較本年9月增加百分之35，與去年同期比較更上升百分之37。
不過，住宅庫存量按月下跌百分之3，上月區內的活躍放盤住宅有8,799間，按年就上升百分之34。
10月份新放盤房屋數量按月減少百分之5至3,194間，按年比較則增長百分26。銷售量的上升與庫存水平的穩定，使菲沙河谷樓房市場處於平衡狀態，銷售與活躍放盤比率為百分之15。
當該比率在百分之12 至20之間時，市場被認為是平衡狀況。
地產局主席Jeff Chadha表示，在觀望數月後，買家似乎終於對央行的連續減息作出反應，但是否已反映進一步的銷售趨勢，仍有待觀察，特別是在美國聯儲局考慮在年底前，可能進一步減息的情況下。
報告指，所有類型住宅的平均售出日數下降，上月獨立屋平均放盤34日可售出，城市屋與柏文分別是29日及32日。
樓價方面，區內所有類型住宅的整體基準價連續第7個月下跌，為97萬1,700元，與9月比較下跌百分之0.7。
上月獨立屋的基準價為148萬8,000元，按年與按月分別下跌百分之0.6及0.9。
城市屋的基準價是83萬2,200元，較2023年同期下跌百分之1.4，較9月就下跌0.3個百分點。
柏文基準價為54萬3,300元，按年上升百分之0.1，按月則下跌0.3個百分點。
