菲沙河谷地產局發表本年11月的樓市報告稱，繼 10月份的銷售錄得健康增長後，由於市場狀況平衡，季節性購買趨勢放緩，令區內的住宅銷量出現下降。
地產局星期二發表的報告指，上月透過多重放盤系統MLS記錄1,136宗住宅交易，較本年10月減少百分之15，與去年同期比較則上升百分之28。
由於新放盤住宅量下降，削弱上月的整體庫存量，令住宅庫存按月下跌百分之8，上月區內的活躍放盤住宅有8,125間，按年就上升百分之30，整體庫存仍處於10年來的季節性高位。
11月份新放盤房屋數量按月減少百分之26至2,367間，但仍高於10 年季節性平均水平，而銷售與活躍放盤比率為百分之14。
當比率維持在百分之12至20之間時，市場被認為是平衡狀況。
地產局主席Jeff Chadha表示，每年至這個時候，買賣活動通常均很平靜，但本年11月的銷量高於過去兩年的 11月份，反映菲沙河谷的整體住宅銷售活動正在回升，買家信心亦正增強。
報告指，所有類型住宅的平均售出日數上升，上月獨立屋平均放盤43日才可售出，城市屋與柏文分別是33日及36日。
樓價方面，區內所有類型住宅的整體基準價連續第8個月下跌，為96萬9,500元，與10月比較下跌百分之0.2。
上月獨立屋的基準價為148萬2,600元，按年與按月分別下跌百分之0.1及0.4。
城市屋的基準價是83萬5,100元，較2023年同期下跌百分之0.2，較10月就上升0.3個百分點。
柏文基準價為53萬6,100元，按年與按月分別下跌百分之1.2及1.3個百分點。
