BC民事審裁處星期三裁定，溫市一名華裔柏文業主，要為租戶不當處理電子煙材料而引起的火警，向大廈業主立案法團支付7萬5,873元賠償。
據審裁處的文件顯示，事發於2021年2月10日，華裔業主 Ho Yeung Yuen名下的柏文露台發生火警，當消防員到場灌救時，住宅內沒有人。
裁決指，根據查問與現場證據，消防部門認為火災是意外，是由不小心丟棄的煙草材料引起。
業主立案法團稱，該單位的租戶造成共有財產損失，違反法團附例，並向物業業主索償。
業主立案法團要求的賠償金額約7萬2,646元，其中窗戶維修費6萬5,289元、露台維修費約4,084元、法團為確定損壞原因而獲得的驗證工程報告費近3,272元。
不過，業主表示，法團對起火原因的調查未無定論，要求審裁處指令法團，從其法團賬戶刪除7萬多元的賠款。
業主立案法團期間聘請一名火災鑑證調查員進行調查，其報告得出的結論是火警源頭很可能與租戶留在露台的垃圾袋有關，火警由於不當處理電子煙而造成。
單位的其中一名租戶向調查人員稱，她與其室友都不吸煙，但就確實有使用一次性的電子煙，她通常將電子煙棄於垃圾桶，而且是每日或每隔一日使用一次。
審裁處的裁決指，單位業主必須向業主立案法團支付6萬5,289元的窗戶維修費、 4,000多元的露台維修費、以及法團為補救租戶違反附例而產生的費用，業主亦要承擔其他支出。
因此，審裁處駁回業主對法團應從其賬戶刪除賠款的要求。
