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June 1, 2021

聯邦金融機構修改無保險按揭申請要求今日生效

聯邦金融機構監管辦公室修改了無保險按揭貸款的申請要求,今日生效,令大部分民眾的申請更難獲批,或領他們的收入可貸的款項更少。

所謂無保險按揭,代表買家支付兩成以上首期的住宅貸款。 
新例從6月1日起生效,即使貸款人提供更高的首期,申請按揭壓力測試的最低合格利率也將是按揭合同上的利率加百分之2,或是百分之5.25,兩者當中最高一個利率。例如當時的按揭利率是2點5厘,加兩厘只4點5厘,因為不到5.25厘,所以申請人的壓力測試是用5.25厘計算。 

新政策目的是保護購屋人士,防止他們沒有足夠收入應對未來利率上升,新例將使購屋人士更難獲得抵押貸款資格,平均使買家可以獲得的按揭貸款金額減少大約百分之5。 

政策另外個目的是希望減少市場需求,希望減緩房地產市場過熱情況,同時間接迫加拿大國民增加儲蓄。