劉達明報導
聯邦財政部長Chrystia Freeland方慧蘭聯同房屋部長Sean Fraser弗雷澤星期二公布，2024年度秋季經濟聲明會將加拿大第二套間貸款計劃Canada Secondary Suite Loan Program的貸款額增加一倍，由4萬增至8萬元，明年1月15日生效，令房屋業主更容易將未使用的土庫改建成出租單位，或將車房改造為後巷屋，以增加社區居住密度。
方慧蘭表示，將貸款額從4萬加倍至8萬元，更多業主將能獲為其房屋添加第二套間所需的低息融資，並可分15年攤還、利率只是2厘。
弗雷澤稱，為業主提供低成本貸款，於現有房產上建造新單位，將為全國各地的民眾創造更多居住、留宿與租賃空間。
此外，房屋業主更可透過受保按揭貸款進來再融資，以協助支付增加第二套間的費用，貸款人與保險公司可對房屋翻修後市值的百分之90進行按揭貸款再融資，按揭貸款保險的房價上限為200萬，攤還期最長達30年，令業主可利用貸款計劃與按揭貸款再融資來支付增加第二套間的成本。
另一方面，方慧蘭表示，政府除協助業主來增加出租單位的供應外，更已進行數十年來最大膽的按揭貸款改革，以釋放國民的房屋擁有權。
她說，由12月15日起，申請按揭貸款保險insured mortgages的屋價上限，由100萬增至150萬，以容許更多人能以最低的百分之5樓價作為首期，按揭還款期提高至30 年，以減少所有首次置業與新建房屋買家的每月供款額。
方慧蘭強調，政府已制定歷來最大的住房計劃，以興建400萬個住宅，在即將公布的秋季經濟聲明中，除會更快及更多地建造房屋外，更會作進一步的投資，以將更多的錢放入國民的口袋中，並發展經濟及創造更多高薪就業機會。
