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October 8, 2024

聯邦財政部長方慧蘭公布鼓勵業主興建第二套間 以及釋放閒置土地的措施

為解決住房危機及增加房屋供應,聯邦政府公布多項措施,包括鼓勵業主興建第二套間及釋放閒置土地等。

財政部長Chrystia Freeland方慧蘭星期二宣布,從明年1月15日起,為貸款人與保險公司提供按揭貸款再融資技術指引,以便為希望在房屋中增加第二套間的業主提供按揭貸款再融資機會,有關的按揭貸款保險改革措施、以及即將推出的第二套間貸款計劃,將使業主更容易將未使用的土庫改造成出租單位、或將車房改造成後巷屋,以增加社區密度。

此外,容許對第二套間的受保按揭貸款再融資,令業主獲得其房屋的淨值,為第二套間的建設提供資金,借款人將能獲高達房價百分之90的融資,並有長達30年的時間來攤還再融資的貸款; 對於為建造第二套間而再融資的人,按揭貸款保險的房價上限更提高至200萬。

方慧蘭亦會就空置土地的徵稅問題展開諮詢,並尋求有興趣實施閒置土地稅的省、領地與市府的意見。

另一方面,聯邦公共服務及採購部長宣布,已有14處未充分利用的聯邦房產被確定適合建造新房屋,連同新的公布,現時全國共有70處聯邦房產已解鎖、並可供住宅建築商使用。