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July 12, 2022

竹樹伸延至鄰舍戶主被罰2000元

省府域多利市有一對夫婦種植的竹樹蔓延到鄰居的後院,並可能威脅到鄰居的溫室及排水系統,被省民事審裁處命令要支付費用在兩個物業之間設立屏障。

該宗案要審理的重點是竹樹是否構成法律上的滋擾,對鄰居享用其財產造成不合理的干撓。 兩方爭議根源可以追溯到大約 10 年前,當時被告在他們與鄰居物業的18米長共用邊界上,種植了一種觀賞性的竹樹。

被告的一家向民事審裁處承認,他們的竹樹隨後生到入鄰居的土地上,但他們否認這是一個重大問題。鄰居就表示,這些植物成為一年一度園藝上的噩夢,並提交的照片顯示,這些植物的莖稈已經越過邊界,直到他終於在上年夏天要安裝了一道預防性屏障。

審裁處指出,被告必須知道,或應該知道,竹樹是一種滋擾,會給他們的鄰居帶來麻煩。

鄰居要求賠償 5000 元,以支付建造屏障的費用,這是民事審裁處允許的最高賠償限額,其中包括 3173 元的材料費,及1680 元的人工費。 不過鄰居並沒有提供任何發票或報價單,由裁判官決定適當的賠償金額。
最後審裁處判被告要向鄰居支付 2000 元,以及 87.50 元的訟費。