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September 28, 2020

研究指溫市住宅商業地稅全國第二高

溫市地稅限期到本 月30日屆滿。一個民間智庫組織Step Up Now指,根據西門非沙大學一名經濟學家研究,溫市的住宅及商業需要支付達百分之7的地稅增長,是本國第二最高。第一位是卡加利的百分之8.9,第3是多倫多是百分之4.2。其他城市大部分是百分之2.1至2.5不等。域多利市今年就取消加地稅,增幅是0。

西門非沙大學金融與房地產教授Andrey Pavlov指,檢視加拿大多個主要城市的地稅增長,溫哥華的業主本年面對加拿大第二高的地稅增幅,令原本已經十分高的地稅進一步上升。

數字指溫哥華一個單戶家庭住宅的平均地稅已經是加拿大最高,高於多倫多,渥太華,卡加利或域多利市。溫市單戶房屋平均一年地稅是6235元,第2是渥太華是5300元,多倫多是5200元,加幅最大的卡加利,只是3480元。

但比較市政服務,在他們的市議會優先事項調查中,只有百分之10的開支滿足到受訪者要求。反映到溫市政府非核心服務預算的膨脹。(sb)

他引用報告指,過去十年來,溫市的人口只增長百分之10,不過市府人員薪金開支就增加約百分之21。另外每次市選都要求選民批准借貸數億元,以資助一些突然出現的優先事項,特前開支及基建項目。

Pavlov質疑,所有城市都有類似的市政服務,為何只有溫哥華市要一年加百分之7地稅,數字幾乎是通貨膨脹率的三倍,亦遠超過大多數工人的工資增長。

地產業人士及物業地稅專家Paul Sullivan 表示,溫市政府忽視基本的市政服務,如清除街道垃圾,街道維修,修剪林木,甚至沒有理會鏟雪,反而花錢在一些非核心工作。

他問公眾是否記得Granville 街有巴士因大雪不能行走,相反溫哥華的無家可歸者就獲得額外服務,花錢就Kinder Morgan 油管打官司,資助毒品減少傷害方案,最近市長更指示在疫情期間,花費數百萬元進行辦公室裝修,購入高端傢俱等。