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September 27, 2024

省保守黨黨領羅仕德公布6點住房政綱 包括每月最多3,000元房屋開支來扣減稅項

省保守黨黨領羅仕德JOHN RUSTAD星期五在素里宣布該黨的全線解決本省住房危機計劃,目的是恢復省民的可負擔能力。

他表示,如果省民努力工作,應該能取得成功,但在尹大衛管治下的卑詩省,情況已不再如此。新民主黨的政策導致租金及房價飆升,同時省入息稅亦不斷增加,使省民無法跟上,現在是緩解的時候。

羅仕德公布,第一項是他的 Get BC Building計劃,承諾解決住房短缺問題,簡化審批流程,並實現 本省來最大規模的為住房減稅計劃,名為「Rustad Rebate BC 省租金及按揭回扣」。

省保守黨的計劃包括從 2026年預算案開始,立即減稅,並提供 Rustad  Rebate,該退稅將每月最多3,000元住房成本,包括租金、抵押按揭貸款利息及業主立案法團費用,用來扣除卑詩省的入息稅,為租戶及業主提供重大減免,到全面實施時,可為業主節省最多1,800元省稅。

他強調,省民正面對住房危機,是時候採取緊急行動,這個Rustad Rebate將為民眾提供即時的經濟援助,並幫助他們留在自己喜歡的房屋中。

羅仕德批評,在新民主黨的領導下,新屋動工率崩潰,官僚主義拖延阻礙必要的開發計劃,省保守黨的計劃將加快住房審批速度,計劃數月,而不是數年時間去批准房屋動工。

另外,在重新分區及開發許可證,將在6個月內獲得批准,建築許可證將在3個月內獲得批准。

如果有城鎮未能在規定的時間內發放許可證,省政府將介入並發放許可證。

他亦會引入積極規劃,與各市府合作,提前預早進行分區,消除因每個專案而要重新分區而造成的延誤。

保守黨亦會加強專業人士的信賴,包括推定合規政策,要求市府要信任經過認證及有監管工程師及建築師等專業人士在沒有不必要的官僚幹預下,可完成工作,從而加快住房審批速度。

第二部分方面,會廢除住房市場的隱藏稅收,批評新民主黨透過激進的政策及強制淨零排放,將建築成本增加了3成至4成,及會導致千篇一律的房屋,影響房屋窗戶數目及宜居性因而下降。這些隱性稅收會推高成本,使民眾買不起房屋,保守黨將廢除這些對安全及可宜居性,卻沒有任何幫助的稅收。

於第3部分,保守黨將支持以交通運輸系統為主導的社區發展,而不僅提供高密度的宿舍。並將修訂省第47號法案,以確保新社區在步行範圍內擁有雜貨店,小企業及商業服務。

第4方面,保守黨會終止市府的城市發展人員過度監管物業發展,捍衛業主的產權,結束新民主黨時代激進地對城市規劃人員過度監管,他們透過無休止的設計審查去扼殺 發展計畫,抬高了住房成本。

保守黨未來將修改地方市政府的法例,以阻止不必要的繁文縟節,設立卑詩省發展庭,讓監管發展部門及政治家,要公平的程序及向法治負責。

第五方面,保守黨為了確保稅務公平,將與卑詩物業估價處合作,防止現有業主,因市府土地分區出現元未來潛在的分區變化,而被迫承受更高的地稅。

保守黨將針對專門建造的租賃住房,引入稅務優惠,引入現代版本的出租多單位住宅大樓,以鼓勵開發長期出租大廈。

第六點是建設新城鎮,並釋放更多土地,保守黨將在農業保留地之外,尋找有潛力支持新社區發展的土地,透過明智、永續的發展,解決住屋短缺問題。

另一方面,羅仕德指,卑詩省擁有很多土地,但新民主黨就拒絕使用,該黨將釋放本省的潛力,建造美麗的新城鎮,以解決住房短缺問題。

此外,有記者問到,素里市內有傳言指,若保守黨勝出省選,會打算重新引入皇家騎警,羅仕德指,有關言論並不真確,素里市長及市議會已經同意警隊過渡工作,他們會配合該個程序順利進行,令素里市有安全的社區。