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November 16, 2023

溫市議會通過取消市中心西端與百老匯區新住宅發展項目的最低停車位數量規定

除兩項涉及增加住宅單位供應的動議外,溫市議會一致通過,取消市中心西端與Broadway百老匯區新住宅發展項目的最低停車位數量規定。

溫市議會在星期三的會議內,一致通過由2024年起,市中心西端及Broadway百老匯區的發展項目,將不再需包含最低數量的泊車位。

市議員Sarah Kirby-Yung楊瑞蘭表示,動議通過後,肯定會令部分住房發展計劃可以推行,否則有關計劃是不可能實現。

她說,由於建築成本不斷上升,有租賃房屋項目要被擱置,原因是建造較困難與昂貴,動議通過後,市議會預計將帶來更多發展項目,而審批速度亦會更快。

溫市歷來均要求住宅發展項目內需包含一定數量的泊車位,目的是防止車輛湧入鄰近的街道。

市府於2019年放棄對市中心核心區域的泊車位數量要求,但西端除外。

市府表示,市中心西端與百老匯規劃區域可取消最低的泊車位限制,原因是該兩個區域都很密集,大部分日常需求可透過步行、踏單車或乘搭公共交通工具解決。

由於減少地下工程,降低泊車位最低要求亦可降低建造成本與時間,亦將加快新發展項目的申請程序。

在沒有泊車位最低標準的地區進行建築工程,發展商只需在申請許可證時﹐提交交通需求管理計劃,但建築物仍需提供無障礙與遊客泊車位,以及單車停車位。

市府人員將於2024年報告下一階段取消泊車位最低標準的情況,並建立一個改善路邊泊車監管方式的架構。

溫市原規定新發展項目必須提供最低的泊車位數量,並於不同社區制定不同標準,有關泊車位普遍位於地庫,每個車位的建造成本可高達5萬元。

若建造指定數量的泊車位,可能會令新發展項目增加數百萬成本,對項目的可行性產生影響。