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November 3, 2022

溫市府出錯取消拍賣欠地稅物業

溫市政府工作人員表示,由於早前一宗拖欠地稅強制拍賣物過程中,出現明顯錯誤,市府無法以低於物業估價值少 100 萬元的價格,出售溫哥華東區一間房屋。

市議會在今日一次特別會議上,討論是否需要考慮職員提交的建議,宣布去年 11 月,拍賣Knight 街一間房屋出現錯誤,取消交易。

該間房屋拖欠市府地稅,被市府拍賣物業。

拍賣房屋是溫市用來徵收拖欠物業稅的機制之一。每年,市府都會拍賣不少物業,但一般情況下,拍賣後並未會立即完成交易,,拍賣中原有物業的業主,有 12 個月的時間來支付金錢,包括拖欠稅款,罰款,利息及登記費的總和。如果業主在拍賣後的一年內可以支付該拍賣價,則代表交易未完成,被視為由原有業主贖回物業。

不過今次Knight 街該間房屋的情況並非如此。 根據工作人員的報告,由於房屋所有業主於 2016 年去世,他們無法收到有關拍賣房屋的適當通知,交易應該不能執行。

報告顯示,自 2016 年以來,該房屋沒有繳納任何地稅,也沒有提交空置房屋稅的申報,另外還需繳納省府的投機稅和空置稅。 該房屋拖欠稅款連罰款為 3萬4900多元。市府拍賣中, 中標者以60萬投得物業,並向市政府支付按金,以確保購買該房產的權利。 不過職員的報告表明,該物業業主死後沒有遺囑,也沒有繼承人,情況未明朗,並可能已被轉移給省政府。資料顯示,該房屋在 2022 年的物業估價值近162萬元。 由於之前缺乏適當的通知,市政府工作人員建議市議會根據溫哥華憲章,宣布交易出現明顯錯誤,應該取消交易,並將按金退還投標者,外加賠償百分之6 的利息。但目前尚不清楚一旦取消銷售,該房屋會發生什麼事。