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May 5, 2023

溫哥華市可能會削減溫市空置房屋稅

溫哥華市可能會削減溫市空置房屋稅。

市議會將於下星期決定,是否將百分之5的空置房屋稅的稅率,下降回至百分之3。

市府之前委托工作人員提交報告,研究有關問題,報告已經交回市議會,建議削減稅率,強調是用來提高該已實行六年政策的「公平性及有效性」。

ABC溫哥華政黨在上次市選中上台後,市長沈觀健Ken Sim表示,將會繼續支持該項稅收,但希望進行審查,以更好地識別一些原本無意被該政策影響要交稅的居民,例如一些等待翻新未發出重建許可證的居民。

負責報告的安永顧問公司,與住房專家及城市發展研究所分析研究有關稅項,報告給出的結論指,2023年的稅率應回落到百分之3。

安永得出結論,表示該稅在減少空置住宅物業數量及籌集可負擔房屋資金方面,已達至政策最初目標。不過亦指,將稅率提高到百分之3以上可能會為令計劃帶來不確定性。此外有關稅率已連續增加五倍,並是基於自我申報評估,報告擔心有關方法的公正性,主要依賴於申報人士是否自願誠實申報,可能會引發反效果,包括虛假申報激增,令當局需要額外花審計資源。導致納稅人投訴及需要解決的法律糾紛增加,為市府及納稅人消耗額外資源。

在2022年4月,上屆市長KENNEDY STEWARD領導的市議會批准將稅率提高到百分之5,這已經是VISION VANCOUVER偉境溫哥華上台以來,第三次上調空置房屋稅,計畫在2017年最初推出時,原意是希望看到空置及未有充分利用的物業投入長期出租房屋市場,稅率只是百分之1

在法例下,全市所有住宅業主,必須每年主動申報財產是否空置,以確他們是否需要納稅。截至 2022 年 11 月 1 日,空置房屋稅為市府庫房帶來超過 1 億1500萬元的凈收入,所得金錢已用於可負擔房屋計劃。

2023年的申報期為本年11月中,至2024年2月。