加拿大國家銀行National Bank of Canada表示，今年頭幾個月，大溫哥華地區的住房可負擔能力略有改善。聲明表示，上季度改善是源於房屋價下跌百分之3.1，加上個人收入增長百分之0.9，而按揭利率亦略有下降。
他們的最新住房可負擔能力監測報告表示，上季是自2019年初以來，可負擔能力最快速度的改善。
以個別城市來講，溫哥華仍然是加拿大房價最負擔不起的城市，與全國城市綜合住房平均相比，溫哥華買屋人士比全國其他城市平均房屋購入價多百分之89.9。
在2023 年第一季度，該報以各大都市市場上，所謂的「代表性非柏文住宅」去計算，主要是包括單戶房屋及城市屋及排屋，大溫平均價格為 158萬7439元。若要買得起這間房屋的人，所需平均家庭收入要為32萬2245元。
報告指，若按有關收入計算，假設一個家庭有百分之10收入會納入儲蓄，要儲蓄首期需要454個月，即是約38年。
另外若是計算大溫哥華的柏文方面，有關數字就比較低，但仍然非常昂貴。他們的「代表性的柏文」價格為72萬1230元，要家庭年收入為17萬1052元才能負擔得起，只需要67個月，或五年半左右時間儲蓄首期。
該銀行計算出，溫哥華典型非柏文按揭貸款平均支出，實際上是大溫地區平均收入水平的百分之126，已經是比上一季度略有下降。而柏文就佔收入的百分之57，亦是略有下降。
