據房地產服務公司Avison Young Canada發出的報告指，本年第二季辦公室空置率上升至百分之10.4，較上一季輕微增長0.3個百分點。
報告稱，溫市中心空置率由之前一季的百分之12.5升至12.8，主要與片打西街West Pender Street一座32層高、53萬4,000平方呎的辦公大樓落成後，出現大量新增供應有關。
其他面積超過10萬平方呎的大型市中心辦公室空間亦已投入市場，令供應量從上季的780萬平方呎增至最近一季的820萬平方呎，令每平方呎的平均租金達56.12元。
此外，32個辦公室項目的約370萬平方呎空間，預計將於未來3年增加市場供應，其中大部分位於市郊地區。
按年衡量，大溫地區的辦公室空置率亦從去年同期的百分之13左右增至百分之14.2，並自本年首季以來增加0.6個百分點。
不過，對於AAA級辦公空間，供應率則從上季的百分之15.1下跌至百分之13.3。
報告說，空置率的上升趨勢，令業主為舊辦公空間的租戶提供鼓勵措施及免租優惠，以保留租戶。
不過，報告指，由於缺乏新的發展項目，以及在不斷增長的租戶數量，可供的選擇有限，預計空置率將趨於穩定。
Avison Young所作的結論是，發展商正放慢腳步，等待建築成本穩定，以及溫市放寬視錐政策view-cone policy。
視錐政策是一項保護性指引，以確保山水景觀不會被高層建築物遮擋。
