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June 21, 2024

有從事房地產業務人士表示,央行若延遲減息,可能會令整體消費力受影響。

地產發展商鍾日剛早前就大溫市面經濟及消費問題接受本台訪問,提及有關息口較高對民眾消費影響。他表示,在高利率政策下,民眾面對額外的經濟壓力,雖然民眾普遍不會有太多的借貸,最大問題都主要是按揭欠款要續按,將影響他們的消費

他表示,一個家庭可負擔能力是十分受息口影響,大多數有固定收入的人士,過去數年都要量入為出 。

他又指現時經濟正在下行趨勢,高利率政策下,貸款的銀行本身亦不太願意見到加息,可惜並不是由各銀行可自已決定。

他解釋,因利率高,想買屋的人可能負擔不起利息,難以上車,令要租屋的人增加,所以近年來租金亦同時地上升。

被問到現時不少建築商的地盤都停工,甚至有爛尾樓出現,鍾日剛就指,就算是發展商,在高利率情況下亦十分困難。

他認為央行應盡快減息,令經濟活動有翻動力,及令民眾有可負擔的房屋買到或租到。

他知道聯邦政府現時亦了解房屋供應不能應付人口增長問題,所以CMHC推出一些特惠但息貸款,給出租房屋,令發展商仍可提供出租單位。

加拿大統計局估算,本國預計到 2046 年,加拿大人口將增長百分之 25 至百分之40。

單是本省,到 2046 年,將達到 790 萬,比本年的 550 萬相比增長 4成4。