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August 2, 2023

有專家表示聯邦政府在房屋項目上將擴大他們的角色

在全國房價上升及住房供應短缺下,有專家表示,聯邦政府在有關項目上正擴大他們的角色,包括在制定加拿大全國住房政策方面,發揮著更大的作用。

杜魯多星期一在HAMILTON 出席一個有關住房的公佈中曾表示,房屋主要是省及地區管轄權力範圍,聯邦在住屋問題上並沒有權力,但這是聯邦政府可以,而且必須提供協助的項目。

杜魯多表示,他希望看到安省政府做出更多努力,希望能夠分擔這個項目,不僅單與HAMILTON市長,而且與安省共同努力。指安省也需要加強供應,特別是在可負責擔房屋方面。聯邦政府是非常認真對待有關問題,但需要所有人共同努力。

隨著本國住宅價格的持續上漲,住房已成為一個主要的政治問題。加拿大房地產協會早前有報告指,全國房屋的平均價格已經上升至71萬6000元。

在昨日,聯邦保守黨黨領Pierre Poilievre就住房成本上漲問題,抨擊杜魯多政府,指聯邦政府應對影響本國住房政策及制度負責。 Poilievre亦威脅,若有市府阻止住房開發,聯邦政府會扣留聯邦基礎資金。

本國有專家表示,雖然杜魯多指房屋不是聯邦範圍的言論,在技術上是正確,但他們舉出一個複雜的問題,渥太華應該可以做得更好。在本國的憲法及立法中,有好多時會明確規定哪一級政府對特定問題負責,但住房就並非如此。

McMaster 大學研究本國住房問題的教授Steve Pomeroy 表示,在本國憲法中,是難以找到「住房」這個詞匯。不過之前的判例一般認為,憲法中會將地方內部事務視為省級管轄範圍。因此若要在非常嚴格的審查中,一定要對憲法作出解釋,好多時會將住房責任分配給省政府。

但Pomeroy說,聯邦政府控制著許多其他可影響加拿大住房價格的機構及政策領域,例如聯邦財政政策及銀行監管機構。

負責執行加拿大《國家住房法》的是聯邦公營機構加拿大按揭及房屋局CMHC,根據網站,CMHC存在的原因只有一個,就是讓加拿大每個人都能有可負擔得起住房。

CMHC是提供抵押貸款保險,制定何人有資格獲得抵押貸款保險的規則,及收集有關加拿大住房數據等,另外聯邦房屋部長Sean Fraser負責有關職務。