Desjardins 的一份新報告稱，隨著政府削減移民人數的計劃生效，未來幾年加拿大租金上漲的速度應該會放緩。
報告預測，隨著失業率上升及人口增長放緩，未來幾年租金通膨速度將放緩。
本國的租金之前一直在快速地上漲，並遠高於私人擁有物業價格的漲幅。本年第三季度，出租房屋的租金上升率為百分之8.3，是80 年代初以來最快的增速。
上個月，聯邦政府宣布計劃將加拿大的移民目標削減 2成，因為政府在解決住房成本及供應問題方面面臨越來越大的壓力。
渥太華也旨，將減少臨時居民的比例，其中包括臨時外國工人及國際學生。
Desjardins 的報告指出，非永久居民由於在加拿大逗留的臨時性或不確定性，更有可能租屋而不是購買房屋。另外報告亦指出，許多永久居民抵達加拿大後也會購買房屋。
報告亦指出減少新移民數量，應該會阻止，甚至可能扭轉加拿大的人口增長，從而減緩對出租房屋的需求。
不過，儘管Desjardins預計租金上升將放緩，但表示聯邦政府將如何地實施新移民政策存在不確定性。如果人口增長放緩速度快於預期，出租房屋的需求就會放緩，租金上升價格壓力就會緩解。
另一方面，高於預期的人口成長，將給租金價格帶來更持續的壓力，符合加拿大央行近期的展望。
報告亦指，雖然所有主要城市的租金通膨預計都會下降，影響也會因地區而異。BC省及安省等省份的租金上升將放緩，但卡加利及愛民頓的租金通膨將有更大比例的放緩。
鑑於這些省份的經濟及租屋市場的高度週期性，亞省及沙省的租金下降的速度應該最快。相比之下，魁省的租金預計仍將上升。
Desjardins 指出，在全國範圍內，租屋的家庭數量正急劇地增加，他們還警告，任何租金改善都可能只是暫時的，長期解決方案需要大幅增加住房供應及政策上的努力，以解決可負擔能力問題。
