早前加拿大央行向有按揭貸款的人士發出警告，指本國一些之前在較低息時，已簽訂了長時間定息按揭的人士將會在2025至26年到期要續供。他們將會面對突如其來息口上升的衝擊。
本台訪問了一間全國性的按揭搜索公司RATEHUB ，問這批稍後續按的人士會有何可以做，盡量將影響減到最低。
公司的發言人Penelope Graham表示，他們估計現時仍然是用浮動按揭利率的人士，面對最大的影響，因為他們要即時承受加息的影響。不過另一些現時是用定息的人士，到未來他們要續期時，會見到息口比自已原本供款多很多。簡單來說，本國所有要供屋的人士，都會最終接觸到加息的打擊
他舉例在2021年，本國的定期利率可以低至1.39厘，但時至今日，最低的都要4.49厘，增加百分之3。估計他們一到2025年續期時，一個月的平均供款已經增加了百分之20至25。
浮動利率方面，當年最低可以到0.89厘，今日已經是要5厘半。這些人在過去一年多以來已經不斷承受加息困擾，但到之後續期打擊就沒有太大。
至於供樓人士可以如何自保，Graham就表示，他們有數個方法。第一是預早找他們的按揭代理，有多一些時間找到更可負擔的按揭，不要到最後關頭才找按揭。
另一個方法是可以延長還款期，不過他們就要知道，這代表他們按月供款中，償還本金的比例會較少。將會影響他們的物業的資產比例，未來在二按及利用物業貸款方面會有影響。
第3個方法，是由現時開始處理好財務，到幾年後要續按前，一次過支付大筆本金，令下一輪的續按時月供金額可以減少，令能負擔。
至於被問到，到2025或26年，貸款人應該用那一些年期的按揭，GRAHAM 就指，以加拿大來講，以前一般人都會比較喜歡簽5年定息貸款，不過近年來就有更多人，選擇年期比較短的按揭，因為不想被高息鎖死。(SB009)
至於是浮息或定息，她就指難以估計利率走勢，十分難有一個指定答案，不同人會有不同需求。但現時有一些跡象顯示，經濟可能有衰退跡象，有一些人可能會選擇給自已多一些彈性，選擇較短期的年期。
