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July 6, 2023

大溫與菲沙河谷地產局擬實施披露措施 提高競價戰的透明度

由7月17日開始,大溫、菲河河谷及Chilliwack地區地產局將推出披露措施,若房產有多個報價,地產代理必須填寫披露表格。

這份多重報價披露表格將列出賣方收到的報價數量,以及提出有關報價記錄的地產公司,但不包括金額或附帶的任何條件。

賣方的地產代理與業主將需簽署表格,並在賣方接納報價後不遲於一個工作天,與所有提交報價的人分享。

各地產局在宣布推出新表格的聲明中稱,局方尋求在買家權益、透明度、以及賣家的披露與私隱權取得平衡。

大溫地產局行政總裁Jeff King於聲明中表示,新表格將有助確認區內的潛在置業者,令他們放心每項報價均經過公平提交,並在過程中獲得考慮。

他強調,地產業界相信,這變化將有助向公眾通報情況,並在房地產交易過程中建立更大信任,特別是在競爭與情緒最高漲的情況下。

各地產局認為,表格中不披露價格或條件,是要在接受的報價落空時,能保障房屋賣家的談判地位。

房產競價戰多年來一直是大溫與菲沙河谷房地產市場的一項常見特徵,地產局指,有限的供應與不斷上漲的價格,意味多個報價的情況變得越來越普遍。

菲沙河谷地產局行政總裁Baldev Gill在聲明中表示,自新冠疫情期間,局方經歷創紀錄的市場活動後,地產經紀與地產局進行大量研究及討論才實施披露政策。

他說,提供收到的報價數量記錄,可增強買家信心,令他們相信其報價已提交及由賣家和考慮。