據大溫地產局發表的報告顯示，雖然區內樓市在2023年結束時處於平衡狀態，但因新放盤的住宅跟不上房屋銷售量，本年1月的房產市場開始轉為有利於賣家，住宅綜合基準價更按年有百分之4.2的升幅。
報告稱，本年1月區內的住宅銷售量為1,427間，較去年1月的 1,030間增加百分之38.5，但仍較10年季節性平均水平的1,788間低超過兩成。
報告指，透過多重放盤系統MLS新放盤出售的獨立、相連及柏文房產有3,788間，與去年同期的3,308間比較增加百分之14.5，但較10年季節性平均水平的4,166間少百分之9.1。
現時經MLS系統放盤出售的住宅量達8,633間，較去年1月的7,862間增加接近一成，不過，仍較10年季節性平均值的8,657間低0.3個百分點。
在所有類型住宅中，上月的銷售與活躍放盤比率為百分之17.2，按房產類型劃分，獨立屋的比例是百分之11.9、相連屋為百分之22.9、柏文則接近百分之20。
當比率持續低於百分之12時，房價會面臨下行壓力；當比率連續數月超過百分之20，房價往往會面對上升壓力。
地產局經濟及數據分析總監Andrew Lis表示，局方對2024年的預測是至年底，區內樓價將上漲百分之2至3，主要原因是需求存在、但住宅庫存過少。
他說，市場可能會迅速發生變化，局方將關注2月份的數據，了解本年初期出現的強勁跡像會否持續下去。
報告指，上月大溫地區所有住宅物業的綜合基準價為116萬1,300元，較2023年1月上升百分之4.2，較去年12月則下跌0.6個百分點。
本年1月獨立屋銷量達379間，較去年同期的296間增加2成8; 獨立屋的基準價為194萬2,400 元，按年上升百分之7.3，按月就下降百分之1.1。
柏文方面，上月銷售量為746間，較2023年的571間增加百分之30.6; 柏文的基準價是75萬1,900元，較去年同期上升百分之4.4，較去年12月亦上漲0.1個百分點。
上月相連住宅的銷售量達285間，較去年同期的156間增長百分之82.7; 基準價為106萬6,700元，按年上升百分之4.3，按月就下跌0.6個百分點。
