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June 2, 2023

大溫住宅價格連續六個月上升 綜合價逾118萬

大溫地產局發表的五月份樓市報告顯示,雖然今年開局較往常慢,但隨著夏季來臨,大溫地區的房地產市場出現升溫跡象,價格連續第六個月上漲。

報告稱,上月區內的住宅銷售量達3,411間,較去年同期的2,947間增長百分之15.7,但仍較過去10年的季度平均量少百分之1.4。

上月透過放盤服務系統新掛牌出售的住宅物業有5,661間,較去年同期的6,397間減少百分之11.5; 目前在大溫地區放盤的住宅總量為9,293間,較去年5月下跌超過一成。

此外,上月份大溫地區所有住宅物業的綜合基準價為118萬8,000元,較去年同期下跌百分之5.5,但較本年4月上漲1.3個百分點。

地產局經濟及數據總監Andrew Lis表示,在1 月時,包括地產局,很少人會預測價格會有目前的上漲幅度,局方原預計至本年底,價格將小幅上漲約百分之2,相反,大溫地區所有類型的住宅房價,在本年中已上升約百分之6或更多。

Lis強調,現在的問題仍然是市場上相對願意出售物業的賣家數量,買家的數量更多,令轉售房屋的數量供不應求。

報告顯示,上月獨立屋銷量有1,043間,較去年5月的798間增加超過三成; 基準價為195萬3,600元,按年下跌百分之6.7,較4月時則升百分之1.8。

柏文單位的銷量達1,730間,較去年同期的1,604間增長接近百分之8; 基準價是76萬800元,較去年同期下跌百分之2,按月就上升1.1個百分點。

相連屋的銷量有608間,按年增加百分之16.7; 基準價達108萬3,000元,按年下跌百分之4.7,但較本年4月上漲百分之0.2。