加拿大皇家銀行發出的最新報告顯示，加拿大的住房負擔能力在本年第二季略有改善，但對很多人來說，樓價仍然高得令人難以置信。
加拿大皇家銀行助理首席經濟師Robert Hogue在報告中稱，由於本年春季住房需求出現強勁反彈，第二季擁有房屋的成本確實有所上升，不過，收入的穩定成長，有助減少家庭支付房屋的擁有成本，即整體負擔能力指標。
皇家銀行表示，有關指標在第二季下跌0.3個百分點，擁有住房的成本佔家庭收入中位數百分 59.5。
Hogue認為，近期的情況可能會令人失望，原因是按揭貸款利率上升與物價上漲，令收入未為人注意，而第三季的住房負擔能力亦似乎將會下降，不過，一旦利率與價格穩定下來，轉折點便將形成，改善趨勢將在2024年出現，在央行明年中開始降息後，情況將更明顯。
Hogue稱，目前的住房負擔能力狀況，是安省與BC省於本年夏季房屋轉售顯著降溫所引致，並可能會影響數月的需求，原因是很多買家在溫哥華與多倫多完全買不起房產。
他說，考慮到買家的強勁信心，草原省份的情況可能例外，但仍需數年時間與政府共同努力，才能恢復民眾的負擔能力。
Hogue強調，除非出現會摧毀房地產價值的崩盤情況，或貨幣政策出現意外轉變，否則恢復住房負擔能力的任何進展，均可能會緩慢出現。
此外，報告認為，聯邦政府最近決定取消建造新出租柏文大樓的商品及服務稅GST，是朝著正確方向邁出的一步。
不過，Hogue表示，為讓擁有住宅更為便宜，央行需大幅降息。
