據利率比較網站Ratehub的最新報告顯示，本國主要城市的房價正在下降，但公眾的負擔能力亦越來越差，其中溫哥華的情況最明顯
據利率比較網站Ratehub發出的最新住房報告稱，雖然溫哥華的平均樓價下跌5,100元，但財務機構的壓力測試要求更高，置業者需較上月增加3,900元家庭收入，才可購買房產。
有關數字顯示按揭貸款利率上升令借貸成本更高，即使住宅售價低於前數月，買家仍需為購入的房屋支付更多現金。
Ratehub行政總裁兼按揭貸款機構CanWise主席James Laird發出的聲明表示，目前的壓力測試要求是有史以來最高，並超過上月設定的高水位，而8至9月的數據更反映，即使是小幅升息亦會對負擔能力產生很大影響。
他說，樓價需大幅下跌，才能抵消利率大幅上漲對負擔能力的影響。
Ratehub亦有觀察本國其他9個主要城市，其趨勢類似，整體樓價雖下降，但獲按揭貸款所需的收入卻上升。
Ratehub的數據是基於本國五間主要銀行的按揭貸款條件而作出，包括兩成首期、25年攤還期、每年4,000元的物業稅、每月150元的暖氣費，以及以5年固定利率來辦理按揭。
報告指，多倫多經歷最嚴重的房產價格下跌，樓價自上月以來平均下跌1萬4,000元，但買家每年仍需額外支付1,800元才獲貸款資格。
從目前的情況考慮，唯一可從房價小幅下跌中受惠的人，是無需貸款融資及以現金購買房產的業主。
