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January 20, 2022

地產業指加息對行業影響不大

高通脹下,預計未來幾個月利率將會上升,市場一些人士希望,加息可能導致本省房地產市場價格可下跌。不過地產業界人士組織的一項研究就顯示,預計加息對樓市不會發揮太大作用。

Bc房地產協會高級經濟學家 Brendon Ogmundson 指,雖然過去加息可導致房價下調,但相信BC省房地產預計今次不會發生同類情況。 他指本省房屋銷售創下紀錄,在放盤掛牌數量方面,也處於歷史以來最低水平。

他指本省供應量從未如此低,在這種環境下,要使價格下跌,需要掛牌放售量明顯超過銷售量。就算房屋銷售量兩年內下降百分之 25,房地產價格亦將只維持基本持平。 即使在加拿大中央銀行非常激進地提高利率,並且在銷售量大幅下降的情況下,也需要很長時間才能出現供應過剩,進入價格開始下跌的時候。

經濟學家認為,加拿大央行將在下星期調高其基準利率。